1993〜2003年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
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サンワプラザ神戸大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通十丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,095万円
53.1万円/㎡
1,874
2,688
3,502
4,316
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,502万円
46.1万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月12日
サンワプラザ神戸大開通
3,280万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 3,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/05/03 | 3,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,880万円 | 48.6万円 | 11階 | 59.31㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 2,680万円 | 45.2万円 | 6階 | 59.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/30 | 1,800万円 | 30.3万円 | 11階 | 59.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/23 | 2,000万円 | 33.7万円 | 6階 | 59.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 42.5万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 44.4万円 | 3階 | 55.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 44.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.9㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/29 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ神戸プレイス 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/01 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 2,290万円 | 45.2万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/08 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
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ポイント
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